En 2022, los políticos de Minneapolis y St. Paul, Minnesota, votaron a favor del control de los alquileres.

Dije que eso conllevaría problemas mayores.

¿Tenía razón?

Mi vídeo de actualización revela lo que sucedió.

Los políticos de St. Paul impulsaron el control de los alquileres, argumentando que los topes a los precios de los mismos detendrían la «obtención de beneficios injusta».

Pero, ¿qué demonios es la «aprovechamiento» y en qué se diferencia del «beneficio»? ¿Quién decide qué es «injusto»?

La oportunidad de obtener ganancias es lo que motiva a la gente a invertir en proyectos. Y a construir. Si suficientes personas invierten en viviendas nuevas, los alquileres dejarán de dispararse.

Así es como funcionan los mercados.

Por eso, los estudios demuestran que el control de los alquileres  reduce la oferta de viviendas y aumenta gradualmente los precios.

Pero los activistas no les prestan atención.

«No necesitamos más estudios», dice uno de ellos en mi video. «Necesitamos acción «.

Las medidas adoptadas por St. Paul fueron estrictas: su ley de control de alquileres no contemplaba la inflación.

«Esto simplemente paralizará la construcción», dijo Salim Furth, economista del Centro Mercatus. «¿Por qué entrarías en un mercado donde parece que el gobierno está tratando activamente de perjudicarte?»

Al menos St. Paul tiene una «ciudad hermana», Minneapolis, así que los constructores frustrados podían mudarse unas pocas cuadras y construir algo allí. Y eso fue precisamente lo que hicieron. La construcción aumentó en esa ciudad.

Los políticos de Minneapolis también habían votado a favor del control de alquileres, pero se mostraron cautelosos a la hora de imponerlo. Fue una decisión acertada, dado el colapso de la construcción de nuevas viviendas en St. Paul.

Pero la concejala de Minneapolis, Aisha Chughtai, no estaba convencida. Ella quiere un mayor control de los alquileres y me dijo: «No hay ciudad» si la gente «no puede permitirse vivir allí».

Repliqué: «Una ciudad se desarrolla cuando la gente construye apartamentos y casas. Eso es lo que, a la larga, hace que los precios bajen… En Minneapolis, los constructores siguen construyendo; los permisos de construcción aumentaron… Pero en St. Paul, han bajado un 60% debido al control de alquileres. No se van a construir más apartamentos impulsando esto».

Su respuesta fue algo nuevo para mí después de 50 años entrevistando gente: 17 segundos de silencio. Finalmente, dijo: «Garantizar una vivienda para las personas y asegurar que puedan permanecer en sus hogares es lo más importante».

Chughtai se autodenomina socialista. Le pregunto: ¿dónde ha funcionado eso alguna vez?

Tras otra pausa larga e incómoda, dice: «Estoy haciendo un buen trabajo representando a mi comunidad».

Ojalá los socialistas dedicaran un poco de tiempo a leer sobre economía o historia.

El control de los alquileres llegó a destruir gran parte de la ciudad de Nueva York.

Debido a que dificultaron que los propietarios obtuvieran beneficios, muchos propietarios simplemente dejaron de realizar tareas de mantenimiento.

«No cuidan sus propiedades», dice Furth. «No envían a un plomero de inmediato cuando empieza a gotear el agua».

O peor aún: los documentales The Bronx Is Burning y Decade of Fire  documentan cómo los propietarios, incapaces de obtener beneficios, prenden fuego a sus propios edificios.

¿Qué está pasando ahora en St. Paul, cuatro años después de que sus políticos ineptos impusieran un estricto control de los alquileres?

Había tan poca construcción nueva que los políticos revirtieron la mayor parte del control de alquileres.

En Minneapolis, ciudad hermana, el socialista Chughtai ha sido ascendido a líder de la mayoría. Sin embargo, el consejo de Minneapolis nunca impuso el control de alquileres, y el alcalde promete no hacerlo jamás.

Uno pensaría que los políticos aprenderían de los fracasos de St. Paul. Pero no, no mi nuevo alcalde socialista, Zohran Mamdani, que acaba de congelar los alquileres de un millón de apartamentos en Nueva York.

¡Por favor, déjame en paz!

Actualmente, 57.000 apartamentos en la ciudad de Nueva York permanecen vacíos debido a que las leyes vigentes de estabilización de alquileres hacen que no sea rentable para los propietarios repararlos.

El difunto economista Walter Williams tenía razón al decir: «Salvo un bombardeo aéreo, la mejor manera de destruir una ciudad es mediante el control de los alquileres».

Publicado originalmente en Reason: https://reason.com/2026/09/02/how-st-pauls-rent-control-experiment-backfired-spectacularly/

John Stossel.- es presentador y creador de Stossel TV. Fue presentador de Stossel on Reason, Stossel de Fox Business y 20/20 de ABC, ha ganado 19 premios Emmy y ha sido autor de varios best-sellers, más recientemente No, They Can’t: Why Government Fails-But Individuals Succeed. También es el autor de una popular columna semanal que se sindica a través de Creators.

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