Una revolución que cambia la cara del sector en Italia: libertad, flexibilidad y autenticidad para viajeros cada vez más exigentes.
La libertad de elegir cómo y dónde alojarse está revolucionando el turismo italiano, y los alquileres de corta duración se confirman como protagonistas de una transformación imparable. Los datos lo dicen claro: los viajeros, tanto italianos como extranjeros, premian este método (fórmula) por su capacidad de ofrecer experiencias auténticas, flexibles y perfectamente adaptables a sus necesidades.
Según las últimas encuestas, publicadas por el Ministerio de Turismo y recogidas por Confedilizia, este tipo de alquiler sigue superando a los hoteles tanto en popularidad como en índice de utilización. En 2024, las críticas positivas sobre ellos han alcanzado cifras récord, como los 87,8 puntos sobre 100 registrados en septiembre, muy por encima de los 85,3 obtenidos por los hoteles en el mismo periodo. Los niveles de saturación también confirman una clara ventaja: en agosto los apartamentos disponibles en plataformas digitales alcanzaron el 42,3 por ciento, frente al 38,7 por ciento de los alojamientos (hoteles).
Estamos ante un éxito que no puede considerarse casual en absoluto, sino fruto de una nueva concepción del turismo , en la que la flexibilidad, la autenticidad y la personalización pasan a ser centrales. De hecho, los alquileres de corta duración responden perfectamente a las necesidades indicadas, ofreciendo soluciones que no sólo compiten con la oferta hotelera tradicional , sino que la completan, enriqueciendo las posibilidades de quienes eligen nuestro país.
No es casualidad que los turistas internacionales, muchas veces con mayor capacidad de gasto, opten cada vez más por esta fórmula. Las reseñas extranjeras, que en algunos meses como abril representan más del 55 por ciento del total, demuestran que se perciben como una opción de mayor calidad.
Además, en un contexto europeo en el que algunas ubicaciones se preguntan cómo atraer nuevos flujos turísticos, estas variedades de ubicaciones representan una respuesta concreta a los desafíos del sector. Como lo destacan las recientes contribuciones de la prensa más atenta, muchas ciudades de Europa están reformulando su oferta para acoger no sólo a los visitantes tradicionales, sino también a los nómadas digitales , una categoría en rápido crecimiento que requiere soluciones de vivienda flexibles integradas con oportunidades de trabajo. Italia , gracias al éxito de estos lugares, tiene todo lo necesario para convertirse en un punto de referencia para estos nuevos viajeros, siempre que sepa valorizar y no obstaculizar un modelo que está demostrando toda su eficacia.
Cabe señalar en particular que, a pesar de los datos positivos mencionados, el sector del alquiler de corta duración suele estar en el centro de controversias y propuestas de regulación restrictiva. Algunos incluso querrían imponer restricciones severas, justificándolas con la necesidad de «reequilibrar el mercado». Sin embargo, este enfoque corre el riesgo de asfixiar una de las pocas áreas del turismo que está experimentando un crecimiento constante y capaz de generar riqueza. Estas fórmulas tampoco pueden ni deben percibirse como una amenaza para los hoteles , sino más bien como un recurso precioso que enriquece enormemente la oferta turística global y contribuye al relanzamiento económico de los territorios.
En última instancia, se necesita un enfoque diferente que no busque limitar la libertad de propietarios y consumidores, sino fomentar la innovación y la calidad, creando las condiciones para una competencia virtuosa y rentable. La fortaleza de los alquileres en cuestión reside en su capacidad de responder en tiempo real a las demandas del mercado, un valor que debería ser recompensado y no frenado por regulaciones punitivas. Cualquier intervención encaminada a restringir esta fórmula acabaría penalizando no sólo a quienes ofrecen el servicio, sino también a quienes se benefician de él, reduciendo la libertad de elección de los usuarios.
Además, no es necesario subrayar que el éxito de los alquileres antes mencionados expresa un ejemplo concreto de cómo el mercado , si se le deja libre desarrollo, es capaz de responder mejor a las demandas de la sociedad y satisfacer las necesidades emergentes. Italia, que posee un patrimonio artístico y paisajístico único en el mundo, tiene la oportunidad de transformar el citado modelo en un pilar estratégico de su sistema turístico. En lugar de temer el cambio, es hora de aceptarlo, reconociendo que el futuro del turismo pasa por opciones que valoren la diversidad, la autenticidad y la libertad de elección.
Por tanto, el sector turístico italiano necesita nuevas ideas y soluciones modernas para competir a escala mundial. Los alquileres a corto plazo encarnan la visión antes mencionada, representando no sólo una respuesta a los desafíos actuales, sino una oportunidad concreta para repensar la forma en que nuestro país recibe al mundo. Su crecimiento, en lugar de verse obstaculizado, debe ser apoyado y potenciado, porque el turismo, como cualquier otro sector, sólo prospera donde la libertad y la innovación encuentran un terreno fértil para crecer: “El verdadero viaje de descubrimiento – escribió Marcel Proust – no consiste en buscar nuevas tierras, sino con nuevos ojos”.
Agradecemos al autor el permiso para publicar su artículo, publicado originalmente en L’Opinione delle Libertà: https://opinione.it/economia/2024/12/04/sandro-scoppa-affitti-brevi-turismo-innovazione-mercato-libero/
Sandro Scoppa: abogado, presidente de la Fundación Vincenzo Scoppa, director editorial de Liber@mente, presidente de la Confedilizia Catanzaro y Calabria.
Twitter: @sandroscoppa